WeWork vs. lokale unabhängige coworking space: Was ist der Unterschied?

Von London über New York bis Berlin, von China über Costa Rica bis Island - es gibt keinen offiziellen Standard, der definiert, was ein Coworking Space ist. Es gibt sie in allen Formen und Größen, jede mit ihrer eigenen einzigartigen Atmosphäre. Nichtsdestotrotz haben die Sharing Economy und das Wachstum von Freiberuflern, digitalen Nomaden, Start-ups und Remote-Teams in den letzten Jahren die Nachfrage nach flexiblen, kollaborativen Workspace Lösungen gesteigert, die auf einer Pay-as-you-go-Basis genutzt werden können. Als Antwort darauf ist die globale Coworking Branche schnell gewachsen und bietet viele differenzierte Optionen.

Es gibt zwar eine Reihe großer, internationaler Workspace Betreiber wie WeWork und Regus, aber die große Mehrheit der Coworking Spaces sind immer noch kleine, lokale Unternehmen. Ein Bericht von Emergent Research aus dem Jahr 2017 zeigt, dass 78 % der Coworking Spaces weltweit in unabhängigem Besitz sind und betrieben werden.

Wie alles begann

Um Coworking zu verstehen, muss man wissen, woher dieses Phänomen ursprünglich stammt. Und nein, es begann nicht mit WeWork!! Das Konzept von Coworking gibt es schon seit langer Zeit. Das erste Beispiel für das, was wir heute Coworking nennen, war die C-Base, die 1995 von Informatikern in Berlin, Deutschland, entwickelt wurde. Die Idee hinter der C-Base war es, gemeinsam zu arbeiten und Ressourcen und Erfahrungen zu teilen.

Die moderne Coworking Bewegung, wie wir sie kennen, begann 2006, als ein Mann namens Brad Neuberg beschloss, in San Fransisco, USA, von zu Hause aus zu arbeiten, sich dabei aber einsam fühlte. Daraufhin begann er, Coworking aus einem Café heraus zu betreiben und andere an seinen Schreibtisch einzuladen - und der Rest ist Geschichte.

Von da an entstanden viele Orte auf der ganzen Welt, angetrieben von Disruptoren, die Lösungen gegen die isolierte Heimarbeit und teure, langwierige Mietverträge für Büros Space schaffen wollten, mit denen viele Freiberufler und Entrepreneurs konfrontiert sind. Viele hatten die Idee, eine leicht zugängliche kollektive Space für Freiberufler, Start-ups, verteilte Mitarbeiter und kleine Teams zu schaffen, um zu arbeiten, sich zu treffen und zu vernetzen - kostengünstig und in einem gemeinschaftlichen Rahmen. Vom betahaus in Berlin, Deutschland, über den Impact Hub in London, Großbritannien, Brooklyn in New York, USA, bis hin zum Xindanwei in Shanghai, China - Gebäude wurden zu Hubs. Als diese Bewegung wuchs und sowohl Einzelpersonen als auch Beschäftigte die Werte der Coworking Gemeinschaften zu schätzen wussten, die sie zu mehr als nur einer Workspace machten, begann der Begriff Coworking an Bedeutung zu gewinnen.

Der Aufstieg von WeWork

Im Gegensatz zu vielen anderen Coworking Spaces war WeWork eines der ersten Unternehmen, das sich aufmachte, eine globale Marke zu werden. Das Unternehmen wurde von einem Mann namens Adam Neumann gegründet. Er und sein co-founder Miguel McKelvey waren von der Idee beseelt, eine Community von kreativen Fachkräften zu schaffen, die Zugang zu Schreibtischen und Büros Space haben, wobei der Schwerpunkt mehr auf der Zusammenarbeit und dem Austausch von Ideen liegt als in traditionellen Bürostrukturen. WeWork wurde 2010 gegründet, um gemeinsam genutzte Büros Space für Entrepreneurs und kleine Unternehmen in New York anzubieten.

WeWork hat seit seiner Gründung im Jahr 2010 ein rasantes Wachstum erlebt. Im Jahr 2011 hatte das Unternehmen nur einen Standort und etwa 1.000 Mitglieder. Derzeit hat WeWork 600.000 Mitglieder an über 750 Standorten auf der ganzen Welt.

Was hat dieses Unternehmenswachstum angetrieben? Es sind mehrere Faktoren im Spiel.

Erstens bieten sie Freibier vom Fass an, um Kunden anzulocken. Nur ein Scherz! Obwohl sie das tun, ist das nicht der Schlüssel zum Erfolg ihres Unternehmens. WeWork hat es geschafft, die wachsende Nachfrage nach Coworking zu nutzen. Laut einem Bericht von Global Coworking Survey wird die Zahl der Menschen, die von Coworking Spaces aus arbeiten, weltweit von 1,7 Millionen im Jahr 2017 auf 5,1 Millionen im Jahr 2022 steigen. Dieses Wachstum wird durch die zunehmende Beliebtheit der Freiberuflichkeit, den Aufstieg der digitalen Nomaden, den Übergang zu einer dezentralisierten Belegschaft und den Wunsch der Beschäftigten nach mehr Flexibilität bei der Arbeit und weniger Zwang, jeden Tag im Büro zu sein, angetrieben. So mancher Arbeitnehmer wird sich nicht mehr mit so strengen Bedingungen wie der täglichen Anwesenheit im Büro zufrieden geben (und wie viele Besprechungen können nur per E-Mail stattfinden?!). Kluge Unternehmen suchen nach flexiblen Space Lösungen, um ihre Talente an sich zu binden.

Zweitens ist es WeWork gelungen, seine Marke und seine Produkte an ein breites Spektrum von Kunden zu vermarkten. Das Unternehmen hat es geschafft, sowohl kleine Unternehmen als auch große Konzerne mit seinen Shared-Office-Lösungen Space und anderen Amenities wie Veranstaltungsprogrammen, Meeting Rooms und Wellness-Programmen. Schließlich ist WeWork ein Unternehmen, das in der Lage war, beträchtliche Summen an Kapitalinvestitionen aufzubringen, die es zur schnellen Expansion in neue Märkte genutzt hat. Allein im Jahr 2019 konnte WeWork 4 Milliarden US-Dollar an neuen Finanzmitteln einwerben, wodurch das Unternehmen mit 20 Milliarden US-Dollar bewertet wurde. Diese große Kriegskasse verschafft WeWork einen Wettbewerbsvorteil gegenüber kleineren unabhängigen Unternehmen, die möglicherweise nicht über die gleichen Ressourcen verfügen, um ihr Unternehmen schnell zu vergrößern.

Der (fast) Untergang von WeWork

Im Jahr 2020 war WeWork an der Spitze der Welt. Das Unternehmen hatte sich erfolgreich als der weltweit führende Betreiber von Coworking Spaces etabliert und verfügte über ein Netzwerk von Standorten in Dutzenden von Städten auf der ganzen Welt.

Später in diesem Jahr begannen die Dinge für WeWork jedoch zu entgleiten. Eine Reihe von Fehltritten der Unternehmensführung führte zu massiven finanziellen Verlusten, einem dramatischen Einbruch der WeWork-Aktien kurz vor dem Börsengang und Ende 2020 stand das Unternehmen am Rande des Bankrotts und viele Investoren zogen sich zurück.

Der Untergang von WeWork war ein Weckruf für die Branche Coworking und es wurde schnell klar, dass das WeWork-Modell, das ein schnelles Wachstum an mehreren Standorten gleichzeitig vorsah, auf Dauer nicht tragfähig war. Infolgedessen begannen viele andere Betreiber, ihre Betriebsmodelle zu überdenken, und die weltweite Coworking Branche trat in eine Phase der Konsolidierung ein.

Was ist also der Unterschied zwischen WeWork und einem kleinen Betreiber?

Der Unterschied zwischen WeWork und einem lokalen Space lässt sich am besten mit dem Vergleich zwischen Starbucks und einem lokalen Coffee Shop beschreiben. WeWork ist eine globale Marke mit einheitlichen Merkmalen an den weltweiten Standorten. Wenn du irgendwo ein WeWork findest, hast du eine ziemlich gute Vorstellung davon, was dich erwartet (im Guten wie im Schlechten). Das bedeutet, dass du bei WeWork Spaces überall auf der Welt - von London bis New York, von Costa Rica bis China - ein ähnliches Erlebnis, eine ähnliche Einrichtung, ein ähnliches Branding, Amenities, eine ähnliche Auswahl an Lösungen, einen ähnlichen Preis und eine ähnliche Ausstattung erwarten kannst. Lokale Coworking Spaces sind dagegen in der Regel unabhängige, einzigartige kleine Unternehmen unterschiedlicher Größe, die natürlich alle ihren eigenen Charakter, Stil, ihre eigene Atmosphäre und Besonderheiten haben, die nur ihnen und ihrem Standort eigen sind.

WeWork verfügt über deutlich mehr Ressourcen als lokale Betreiber und kann so schnell in neue Märkte expandieren. WeWork kann außerdem oft eine breitere Palette von Dienstleistungen, Lösungen und Amenities anbieten als lokale Betreiber, was eine größere Anzahl von Kunden ansprechen kann. Und schließlich kann WeWork eine einheitliche Erfahrung in seinen Spaces und Büros bieten, die viele Menschen anspricht, die auf Reisen sind oder an einem neuen Ort arbeiten und die Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Einfachheit schätzen, wenn sie in eine vertraute Umgebung kommen.

Welche Vorteile hat es also, einen globalen Coworking Betreiber wie WeWork zu nutzen?

Hier sind ein paar davon:

1. Zugang zu Workspace an mehreren Standorten - One Einer der größten Vorteile eines globalen Anbieters ist der Zugang zu Workspace an mehreren Standorten. So kannst du in verschiedenen Städten oder Ländern arbeiten, ohne jedes Mal ein eigenes Büro einrichten zu müssen, und auf Reisen kannst du von einem vertrauten Ort aus arbeiten.
2. Eine größere Community - Globale Anbieter haben in der Regel eine größere Community als lokale Anbieter. Das liegt daran, dass sie mehr Standorte und damit mehr Mitglieder haben. Das kann für die Vernetzung und das Finden von Mitarbeitern und Geschäftspartnern von Vorteil sein.
3. Mehr Amenities - Globale Anbieter bieten in der Regel eine größere Auswahl an Amenities und Dienstleistungen als lokale Anbieter. Dazu gehören z. B. geschäftliche Unterstützung, Mentorenprogramme und Netzwerkveranstaltungen.

Und die Vorteile der Nutzung eines unabhängigen Coworking Space ?

Hier sind ein paar Gründe, warum du dich für einen lokalen Anbieter entscheiden solltest:

1. Persönlicher Service - Lokale Anbieter bieten in der Regel eine persönlichere Note als globale Anbieter. Dies kann für Unternehmen von Vorteil sein, die mehr Unterstützung, Vernetzung und praktische Community Vorteile von ihrem Space benötigen. Es ist auch fantastisch für Einzelpersonen, die Verbindung, Community und echte Integration mit ihrem Coworking Space suchen.
2. Günstigere Tarife - Lokale Anbieter haben in der Regel günstigere Tarife als globale Anbieter, so dass du weniger für das bezahlst, was du brauchst. Das kann für Unternehmen, Start-ups und Einzelpersonen mit knappem Budget hilfreich sein.
3. Einzigartigeres Umfeld - Lokale Anbieter haben oft ein einladenderes, speziell zugeschnittenes und manchmal nischenhaftes Arbeitsumfeld als globale Anbieter. Das kann hilfreich sein, um sich mit Space und Community verbunden zu fühlen, da sie oft auch die lokale Umgebung und Stimmung widerspiegeln.

Welche ist die richtige für mich?

Wie entscheidest du also, welcher Coworking Betreiber der richtige für dein Unternehmen ist? Hier sind ein paar Faktoren, die du berücksichtigen solltest:

1. Die Größe deines Unternehmens - Wenn dein Unternehmen noch relativ klein ist und nur wenige Mitarbeiter hat, ist ein lokaler Betreiber vielleicht besser für dich geeignet. Der Grund dafür ist, dass lokale Betreiber in der Regel kleinere Gemeinschaften haben als globale Betreiber und es für dich einfacher sein kann, mit anderen Mitgliedern in Kontakt zu treten.
2. Das Budget deines Unternehmens - Wenn du ein knappes Budget hast, kann ein lokaler Anbieter günstiger sein als ein globaler Anbieter. Lokale Anbieter haben in der Regel günstigere Tarife als globale Anbieter, sowohl für Schreibtische als auch für Büros.
3. Der Standort deines Geschäfts oder Unternehmens - Wenn du in einer kleinen Stadt ansässig bist, gibt es vielleicht keine globalen Anbieter in der Nähe. In diesem Fall wäre ein lokaler Anbieter die beste Option.

Die Vorteile eines globalen Anbieters wie WeWork:

1. Leichterer Zugang zu Workspace an verschiedenen Orten
2. Einfacher, zentraler Prozess, um Informationen zu finden und Space in jedem WeWork-Standort zu buchen
3. Eine größere Community
4. Mehr Amenities
5. Leichtere Vernetzung und Geschäftspartnerschaften

Vorteile der Nutzung eines lokalen Anbieters:

1. Persönlicherer Service
2. Oft günstigere Preise
3. Das Design und die Atmosphäre von Space sind genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten.
4. Mehr Optionen für Nischenanforderungen - z.B. haustierfreundlich, kinderfreundlich, kreativ, technikaffin usw.
5. Leichtere Verbindung zu anderen Mitgliedern
6. Stärkeres Gefühl für Community
7. Unterstützung der lokalen Wirtschaft

Fazit: Coworking Space ≠ Coworking Space

Letztendlich kommt es darauf an, was du von einem Coworking Space erwartest. Wenn du Teil eines größeren, aber vielleicht weniger vernetzten, globalen Community sein und Zugang zu einer breiten Palette von Ressourcen und Amenities haben oder deine Firmenbüros einrichten möchtest, dann ist die Anmeldung bei einem der großen internationalen Betreiber wie WeWork vielleicht die beste Option für dich. Wenn du jedoch lieber lokale Unternehmen unterstützen und engere Beziehungen zu deinen Mitarbeitern aufbauen möchtest, dann ist ein kleines, unabhängiges Unternehmen wie Space wahrscheinlich die beste Wahl. Für welchen Weg du dich auch entscheidest, um Flexibilität in deinem Arbeitsleben zu finden, One Coworking kann dir helfen, das perfekte Coworking Space für deine Bedürfnisse zu finden. Für dich oder für deine Teams jeder Größe. Melde dich noch heute an und probiere ein paar Spaces aus, ohne Risiko! Oder kontaktiere uns per E-Mail, wenn du mehr wissen willst: help@onecoworking.com