Ein umfassender Leitfaden für Rent Office in Frankfurt

Bist du ein Startup oder ein mittelständisches Unternehmen, das seine Präsenz in Frankfurt auf- oder ausbauen möchte? Das richtige Büro Space in dieser dynamischen Stadt zu finden, kann die Produktivität deines Teams und das Wachstum deines Unternehmens erheblich beeinflussen. Frankfurt, bekannt als das finanzielle Herz Deutschlands, bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Unternehmen, die einen strategischen Standort in Europa suchen. Dieser Leitfaden hilft dir bei der Anmietung eines Büros Space in Frankfurt und bietet dir wertvolle Einblicke in den lokalen Markt und die verschiedenen Möglichkeiten, die dir zur Verfügung stehen.

Warum Frankfurt die ideale Stadt für dein Unternehmen ist

Eine globale Finanzdrehscheibe

Frankfurt ist nicht nur eine Stadt in Deutschland, sondern auch ein wichtiges globales Finanzzentrum. Als Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank und zahlreicher internationaler Banken wie der Deutschen Bank ist die Stadt ein Dreh- und Angelpunkt für Finanzaktivitäten in Europa.

• Strategische Lage: Frankfurt liegt im Herzen Europas und bietet mit dem Frankfurter Flughafen, einem der verkehrsreichsten Flughäfen der Welt, eine hervorragende Anbindung.
• Robuste Wirtschaft: Die starke Wirtschaft der Stadt wird von Finanzen, Technologie und Dienstleistungen angetrieben und bietet ein stabiles Umfeld für Unternehmen.
• Internationale Anziehungskraft: Mit einer vielfältigen Bevölkerung und einem professionellen Umfeld zieht Frankfurt Talente aus der ganzen Welt an.

Lebendiges Geschäftsumfeld

• Innovation und Technologie: Die Stadt fördert Innovationen mit einer wachsenden Zahl von Start-ups und Forschungseinrichtungen.
• Networking-Möglichkeiten: Regelmäßige Geschäftsveranstaltungen und Konferenzen bieten reichlich Gelegenheit, mit Branchenführern in Kontakt zu treten.
• Quality Infrastructure: Frankfurt offers modern office spaces equipped with state-of-the-art amenities and services.

Hohe Lebensqualität

• Kulturelle Attraktionen: In der Stadt gibt es Museen, Theater und die berühmte Alte Oper, die das kulturelle Angebot für Einwohner und Besucher bereichern.
• Green Spaces: Parks and the Main River offer recreational areas for relaxation and outdoor activities.
• Bildung und Forschung: Renommierte Universitäten und Forschungszentren tragen zu einem hohen Ausbildungsstand der Arbeitskräfte bei.

Den Frankfurter Büromarkt verstehen

Aktuelle Trends

Der Büromarkt Space in Frankfurt ist hart umkämpft, und die Nachfrage nach modernen und flexiblen Arbeitsplätzen ist groß.

• Niedrige Leerstandsquoten: In erstklassigen Lagen sind die Leerstandsquoten niedrig, sodass es wichtig ist, schnell zu handeln, wenn sich eine Gelegenheit ergibt.
• Rise of Coworking Spaces: There's an increasing number of coworking spaces catering to startups and freelancers seeking flexibility.
• Sustainability Focus: Eco-friendly buildings and energy-efficient office spaces are becoming more prevalent.

Gebiete mit hoher Nachfrage

Wichtige Stadtteile in Frankfurt sind besonders beliebt für die Anmietung von Büros:

• Bankenviertel (Financial District): Das Epizentrum der Frankfurter Finanzindustrie.
• Westend: Known for its prestigious addresses and upscale office spaces.
• Sachsenhausen: Bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Büros mit einer lebendigen Kulturszene.
• Ostende: Ein aufstrebender Stadtteil mit neuen Entwicklungen und innovativen Bürolösungen.

Types of Office Spaces Available in Frankfurt

Coworking Spaces

Coworking spaces in Frankfurt provide flexible terms and a collaborative environment.

• Vorteile:
  • Access to shared amenities like meeting rooms and event spaces.
  • Möglichkeiten zum Networking mit Fachleuten aus verschiedenen Branchen.
  • Flexible Mietbedingungen, von täglich bis monatlich.
• Ideal für:
  • Startups, Freiberufler und kleine Teams, die kostengünstige Lösungen suchen.

Serviced Offices

Vollständig eingerichtete Büros, die sofort bezogen werden können.

• Vorteile:
  • All-inclusive-Preise, die Versorgungsleistungen, Wartung und Service abdecken.
  • Professionelle Unterstützung wie Rezeptionisten und IT-Hilfe.
  • Kurzfristige Pachtverträge mit Skalierungsoptionen.
• Ideal für:
  • Unternehmen, die eine schnelle Einrichtung benötigen, ohne sich um die Verwaltung der Einrichtungen kümmern zu müssen.

Privatbüros in Coworking Hubs

Die Kombination aus Privatsphäre und den Vorteilen einer kollaborativen Umgebung.

• Vorteile:
  • Dedizierte Space für dein Team in einer gemeinsamen Einrichtung.
  • Zugang zu Gemeinschaftsräumen und Netzwerkveranstaltungen.
  • Flexibilität bei der Anpassung von Space an das Wachstum deines Unternehmens.
• Ideal für:
  • Wachsende Unternehmen, die Vertraulichkeit benötigen, aber Wert auf Community Interaktion legen.

Traditionelle Pachtverträge mit flexiblen Laufzeiten

Langfristige Bürovermietung mit voller Kontrolle über dein Workspace.

• Vorteile:
  • Die Möglichkeit, das Layout und Design des Büros anzupassen.
  • Potenzielle Kosteneinsparungen im Laufe der Zeit durch längere Pachtverträge.
  • Stabilität und eine prestigeträchtige Adresse für dein Unternehmen.
• Ideal für:
  • Etablierte Unternehmen mit spezifischen Anforderungen und langfristigen Plänen.

Wichtige Überlegungen bei der Anmietung eines Büros in Frankfurt

Flexibilität

• Mietvertragsbedingungen: Entscheide dich für Büroräume, die flexible Verträge anbieten, um Wachstum oder Veränderungen zu ermöglichen.
• Skalierbarkeit: Stelle sicher, dass Space an die sich verändernden Bedürfnisse deines Unternehmens angepasst werden kann, egal ob du expandierst oder dich verkleinerst.

Standort

• Die Nähe zu Kunden und Partnern: Die Nähe zu anderen Unternehmen und Finanzinstituten kann die Chancen verbessern.
• Erreichbarkeit: Wähle ein Büro, das leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Zug und Bus, zu erreichen ist.
• Lokal Amenities: Restaurants, Banken und Geschäfte in der Nähe können die Zufriedenheit der Beschäftigten verbessern.

Kosteneffizienz

• Mietpreise: Informiere dich über die durchschnittlichen Kosten in verschiedenen Bezirken, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
• Zusätzliche Kosten: Rechne die Kosten für Versorgungsleistungen, Wartung und Nebenkosten ein.
• Budgetierung: Erwäge All-inclusive-Optionen, um die Budgetierung zu vereinfachen und unerwartete Kosten zu vermeiden.

Kultur Fit

• Workspace Umgebung: Das Büro Space sollte deine Unternehmenskultur und deine Werte widerspiegeln.
• Community: Gelegenheiten zur Vernetzung innerhalb des Gebäudes oder der Region können von Vorteil sein.
• Markenimage: Der Standort und das Erscheinungsbild deines Büros können sich darauf auswirken, wie Kunden dein Unternehmen wahrnehmen.

Top-Stadtteile in Frankfurt für dynamische Unternehmen

Bankenviertel (Finanzviertel)

Das Bankenviertel, Frankfurts Finanzviertel, ist das pulsierende Herz der deutschen Banken- und Finanzindustrie. Dieses Gebiet ist geprägt von einer beeindruckenden Skyline aus Wolkenkratzern, darunter die Hauptsitze von Großbanken wie der Deutschen Bank und der Commerzbank. Strategisch günstig im Stadtzentrum gelegen, bietet das Bankenviertel eine unvergleichliche Anbindung: Der Frankfurter Hauptbahnhof und der Frankfurter Flughafen sind leicht zu erreichen, was es ideal für Unternehmen macht, die eine prestigeträchtige Adresse mit internationaler Reichweite suchen.

Renting office space here places your company at the epicenter of European finance, surrounded by a professional environment that fosters networking and collaboration. The district boasts state-of-the-art office space solutions, from traditional offices to modern coworking spaces, catering to various business needs. Many offices are fully equipped with high-end furniture and technology, enabling teams to work productively in a dynamic setting.

Das Bankenviertel bietet auch zahlreiche Amenities, darunter Konferenzräume, Meeting Rooms und Gemeinschaftsbüros, die Flexibilität für Unternehmen jeder Größe bieten. Mit einer Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten und gehobenen Restaurants sorgt das Viertel dafür, dass Mitarbeiter und Kunden das Beste genießen können, was Frankfurt zu bieten hat. Die Ansiedlung deines Arbeitsplatzes im Bankenviertel steigert nicht nur das Image deines Unternehmens, sondern bietet auch die Möglichkeit, an Branchenveranstaltungen und Netzwerkaktivitäten teilzunehmen.

Geschäftsumfeld

• Hier sind große Banken wie die Deutsche Bank und die Commerzbank ansässig.
• Ideal für Finanzdienstleister, Beratungsunternehmen und multinationale Konzerne.
• Hohe Nachfrage nach Büroflächen Space aufgrund der Konzentration von Unternehmen.

Ideal für

• Unternehmen, die einen prestigeträchtigen und zentralen Standort suchen.
• Unternehmen in den Bereichen Finanzen, Bankwesen und professionelle Dienstleistungen.
• Unternehmen, die häufig mit internationalen Kunden zu tun haben.

Westend

Das Westend ist einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Stadtteile Frankfurts, bekannt für seine elegante Architektur, die grünen Straßen und die gehobene Atmosphäre. Dieses Viertel verbindet den Charme eines Wohnviertels mit einem florierenden Geschäftsumfeld und ist damit ein attraktiver Standort für Unternehmen, die ein Büro Space in einem ruhigen und dennoch strategisch günstig gelegenen Teil der Stadt mieten möchten.

The district is surrounded by green spaces such as Grüneburgpark and Palmengarten, offering a tranquil setting that can enhance employee well-being and productivity. Office properties in Westend range from historic villas converted into modern offices to new developments equipped with the latest amenities. Many offices here are fully equipped and offer flexible workspace solutions, including hot desks and private offices.

Westend is home to numerous professional services firms, consultancies, and international companies. The availability of shared offices and coworking spaces has also increased, providing cost-effective options for startups and SMEs. The district's proximity to the Bankenviertel and excellent public transport connections make it a strategically located choice for businesses seeking accessibility without the hustle of the city center.

Mit Cafés, Restaurants und Boutiquen, die in der ganzen Gegend verstreut sind, können die Mitarbeiter eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten nutzen. Wenn du deinen Arbeitsplatz im Westend einrichtest, kann dein Team produktiv in einer angesehenen Umgebung arbeiten, umgeben von Amenities , die sowohl die beruflichen als auch die persönlichen Bedürfnisse unterstützt.

Geschäftsumfeld

• Zieht Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen und Finanzinstitute an.
• Provides high-quality office spaces with state-of-the-art facilities.
• Bietet eine ruhigere Umgebung als das belebte Stadtzentrum.

Ideal für

• Unternehmen, die eine prestigeträchtige Adresse mit einer ruhigen Atmosphäre schätzen.
• Unternehmen, die das Wohlbefinden ihrer Mitarbeiter und die Vereinbarkeit von Beruf und Familie in den Vordergrund stellen.
• Unternehmen, die sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch zu Wohngebieten suchen.

Sachsenhausen

For businesses looking to rent office space, Sachsenhausen provides a variety of property options, from traditional buildings with character to modern office spaces with contemporary amenities. The district has seen a rise in coworking spaces and shared offices, catering to startups, creative agencies, and technology companies seeking a professional environment with a creative flair.

Strategically located with easy access to public transportation, including train and tram lines, Sachsenhausen connects your business to the rest of Frankfurt and beyond. The area is also known for its entertainment options, with a lively nightlife, restaurants, and cafes that offer opportunities for team building and client entertainment.

Wenn du deinen Arbeitsplatz in Sachsenhausen einrichtest, kann dein Team in einem dynamischen Umfeld produktiv arbeiten, umgeben von kulturellen Attraktionen und Amenities , die das Arbeitserlebnis insgesamt verbessern. Die Verfügbarkeit von voll ausgestatteten Büros und flexiblen Workspace Lösungen unterstützt Unternehmen dabei, einen Arbeitsplatz zu schaffen, der ihren spezifischen Bedürfnissen entspricht.

Geschäftsumfeld

• Anziehungspunkt für die Kreativwirtschaft, Medienunternehmen und Tech-Start-ups.
• Offers a variety of office spaces, from historic buildings to modern developments.
• Bietet eine entspannte Umgebung, die Innovation und Kreativität fördert.

Ideal für

• Startups und KMUs, die ein inspirierendes und kulturell reiches Umfeld suchen.
• Unternehmen aus der Kreativ-, Medien- oder Technologiebranche.
• Teams, die ein Gleichgewicht zwischen Arbeit und einer lebendigen sozialen Szene schätzen.

Ostende

Das Ostend ist ein aufstrebender Stadtteil in Frankfurt, der sich von einem Industriegebiet zu einem pulsierenden Geschäftszentrum entwickelt hat. Der Bezirk liegt strategisch günstig am Main und beherbergt den neuen Hauptsitz der Europäischen Zentralbank, was die weitere Entwicklung in der Gegend vorangetrieben hat. Das Ostend bietet Unternehmen die Möglichkeit, Büroräume Space in modernen Gebäuden mit innovativem Design und hochmodernen Einrichtungen zu mieten.

The district provides a range of office space solutions, including coworking spaces, shared offices, and traditional offices, all designed to meet the diverse needs of contemporary businesses. Many offices are fully equipped with the latest technology and ergonomic furniture, enabling teams to work productively in a comfortable setting. Hot desks and private offices offer flexibility for businesses of all sizes.

Ostende ist umgeben von einer Vielzahl von Amenities, darunter Cafés, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die ein lebendiges Umfeld für die Beschäftigten schaffen. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einfachem Zugang zu Bahnhöfen und Buslinien, so dass sowohl lokale als auch internationale Kunden sie besuchen können.

Durch die Ansiedlung deines Arbeitsplatzes in Ostende kann dein Unternehmen an einer wachsenden Community von innovativen Unternehmen und Start-ups teilhaben. Der Fokus auf Nachhaltigkeit und die moderne Infrastruktur machen den Bezirk zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sich an der Spitze ihrer Branche positionieren wollen.

Geschäftsumfeld

• Zieht Fintech-Unternehmen, Start-ups und Forschungseinrichtungen an.
• Bietet im Vergleich zu traditionellen Geschäftsvierteln erschwinglichere Büros Space .
• Fördert ein kollaboratives Umfeld mit gemeinsamen Arbeitsbereichen.

Ideal für

• Unternehmen, die moderne Büroräume mit hochmodernen Einrichtungen suchen.
• Unternehmen, die daran interessiert sind, Teil einer wachsenden und dynamischen Community zu sein.
• Unternehmen, die kostengünstige Lösungen suchen, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen.

Nordend

Das Nordend ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel in Frankfurt, das für seine von Bäumen gesäumten Straßen, historischen Gebäude und die Community-orientierte Atmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil liegt strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums und bietet eine ruhige Umgebung, während die wichtigsten Geschäftszentren Frankfurts leicht zu erreichen sind.

Businesses looking to rent office space in Nordend will find a variety of properties ranging from renovated historic buildings to modern office spaces. The area offers flexible workspace solutions, including shared offices, coworking spaces, and traditional offices, catering to startups, SMEs, and established companies. Many offices are fully equipped with amenities such as conference rooms, meeting rooms, and high-speed internet, supporting teams to work productively.

Nordend is surrounded by parks like Holzhausen Park and Günthersburg Park, providing green spaces for relaxation and outdoor activities. The district offers a range of entertainment options, including cafes, restaurants, and boutique shops, enhancing the quality of life for employees. Establishing your workplace in Nordend allows your team to participate in a vibrant community while enjoying a balanced work-life environment.

Geschäftsumfeld

• Geeignet für KMU, Beratungsunternehmen und Kreativagenturen.
• Offers a variety of office spaces in both historic and contemporary buildings.
• Bietet eine entspannte Umgebung abseits des Trubels im Stadtzentrum.

Ideal für

• Unternehmen, die ein Community-orientiertes Umfeld schätzen.
• Unternehmen, die Wert auf Mitarbeiterzufriedenheit und Work-Life-Balance legen.
• Teams, die eine komfortable und inspirierende Workspace suchen.

Budgetierung für dein Büro Space in Frankfurt

Mietpreise

• Coworking Schreibtische: Ab 250 € pro Monat.
• Privatbüros: Zwischen 450 und 900 € pro Schreibtisch und Monat, je nach Standort und Amenities.
• Faktoren, die die Miete beeinflussen:
  • Lage: In erstklassigen Vierteln wie dem Bankenviertel und dem Westend sind die Mieten höher.
  • Bürogröße: Größere spaces können bessere Preise pro Quadratmeter bieten.
  • Einrichtungen: Büros mit erstklassigen Dienstleistungen oder Einrichtungen können mehr kosten.

Zusätzliche Ausgaben

• Nebenkosten: Beinhalten Wartungs-, Reinigungs- und Sicherheitsgebühren.
• Versorgungsleistungen: Elektrizität, Heizung, Wasser und Internet.
• One-Zeitliche Kosten: Kautionen, Anwaltskosten und mögliche Anpassungskosten.

Skalierungskosten

• Flexible Pachtverträge: Ziehe Verträge in Betracht, die es dir ermöglichen, Space nach Bedarf zu erweitern oder zu reduzieren.
• Verhandlung: Besprich zukünftige Skalierungsoptionen mit Vermietern oder Büroanbietern.
• Budgetplanung: Berücksichtige den möglichen Anstieg der Ausgaben, wenn dein Unternehmen wächst.

Schritte zur Sicherung des perfekten Büros Space mit One Coworking

1. Definiere deine Anforderungen

• Teamgröße: Bestimme die Anzahl der Mitarbeiter und die benötigten Schreibtische.
• Gewünschter Standort: Wähle die bevorzugten Bezirke je nach den Bedürfnissen deines Unternehmens.
• Budget: Lege ein klares Budget für die Miete fest, einschließlich zusätzlicher Kosten.
• Benötigte Einrichtungen: Meeting Rooms Küche, Parkplätze, etc.

2. Erforsche deine Optionen

• Online Platforms: Use websites specializing in office spaces for rent, like One Coworking. Here you can explore our partner office spaces in Frankfurt: Private Offices in Frankfurt
• Kostenlose Beratung für Privatbüros: Auch wenn wir viele Büros auf unserer Website anbieten, hat unser Team ein riesiges Netzwerk, um das perfekte Büro Space für deine speziellen Bedürfnisse zu finden! Setz dich mit uns in Verbindung für eine KOSTENLOSE Beratung und erhalte kuratierte Büroangebote für dein Team!

3. Potenzielle Spaces besuchen

• Beurteile das Space: Überprüfe den Zustand des Büros, das natürliche Licht und die Aufteilung.
• Betrachte das Gebäude: Schau dir die Gemeinschaftsbereiche, die Sicherheit und die Zugänglichkeit an.
• Triff den Büroanbieter: Baue eine Beziehung auf und verstehe ihre Erwartungen.

4. Bedingungen verhandeln

• Pachtdauer: Besprich flexible Bedingungen, die zu deinem Start-up oder KMU passen.
• Mietpreise: Verhandle die Miete auf der Grundlage der Marktpreise und des Zustands des Büros.
• Zusatzklauseln: Füge Optionen für die Erneuerung, Erweiterung oder vorzeitige Kündigung hinzu.

5. Den Umzug planen

• Zeitplan: Erstelle einen Zeitplan für den Einzugsvorgang.
• Logistik: Kümmere dich um Möbel, IT-Einrichtung und Versorgungseinrichtungen.
• Teamkommunikation: Halte dein Team auf dem Laufenden, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.

Tipps für einen reibungslosen Büroübergang

1. Beginne früh: Beginne den Suchprozess frühzeitig, um übereilte Entscheidungen zu vermeiden.
2. Beziehe dein Team mit ein: Sammle die Meinung deiner Mitarbeiter/innen, um ein Büro auszuwählen, das ihren Bedürfnissen entspricht.
3. Nutze One Coworking! :) Wir wissen, dass die Suche nach dem perfekten Space viele Schritte erfordert. Aber keine Sorge - wir sind da, um dir zu helfen. Mit One Coworking musst du dich nur darauf konzentrieren, deine Anforderungen zu definieren und potenzielle spaces zu besichtigen. Wir kümmern uns um alles andere, vom Ausloten der Optionen über die Verhandlung der Konditionen bis hin zur Planung deines Umzugs.

Fazit

Renting an office in Frankfurt is a strategic move that can propel your business forward in one of Europe's most influential cities. With its robust economy, international appeal, and vibrant business environment, Frankfurt offers an ideal setting for companies aiming to establish a strong presence in Germany and beyond. By understanding the local office market, carefully considering your needs, and getting some specialist help (aka. One Coworking help), you (we) can find the perfect office space for rent that propels your company towards success.

Egal, ob es dich ins prestigeträchtige Bankenviertel, das elegante Westend oder das innovative Ostend zieht, Frankfurt bietet eine Fülle von Möglichkeiten, die für jedes Unternehmen geeignet sind. Nimm dir die Zeit, diese Gegenden zu erkunden, die Vorteile abzuwägen und eine fundierte Entscheidung zu treffen, die den Erfolg deines Unternehmens für die nächsten Jahre sichert.

Bist du bereit, dein ideales Büro Space in Frankfurt zu finden?

Wir helfen dir dabei, dich auf dem Frankfurter Markt für Mietbüros zurechtzufinden und das Workspace zu finden, das deinen Bedürfnissen am besten entspricht. Nimm noch heute Kontakt mit uns auf, um eine breite Palette von Optionen zu erkunden, die auf die individuellen Anforderungen deines Unternehmens zugeschnitten sind.